据悉，所有业主均能通过刷卡进去小区，而各组团的门则只有本组团的业主才能刷卡通过，单元门就更只向本单元的业主开放。如此严格的物管在南京也是第一家，据保利介绍，此种物管模式在其他城市取得了较好的反响，不仅保证小区整体安全性又体现了业主的身份。
搭乘这种智能电梯，业主进电梯后需要先刷卡才能启动电梯，其中有些刷了卡还要按楼层数，有些则完全智能化，电梯智能系统将通过读取IC卡信息，自动升到业主所住楼层，根本不需要动手按键。这样一来，不仅外来人无法进电梯，就是业主也无法随意到达其他楼层。而电梯门一打开直接映入眼帘的就是业主家大门。
一、电梯楼层控制器基本功能：
1、刷卡到达指定楼层。
在卡片发行时，授权此持卡用户所在的楼层的权限并根据该住户所交的物业管理费设置相应的使用截止日期，实现收费管理功能。当用户进入电梯并在读卡器上刷卡后，门禁主控板判断此卡是否有效及所具有所到达楼层的权限，自动按下对应楼层按钮，电梯即可开往指定楼层。此时，无卡用户按钮无效，限制非法乘坐电梯。当用户的管理费过期后刷卡无效系统会自动提示。
2、管理卡设置
根据管理需要可以设置一张或者多张管理卡可以到达任一楼层
3、住户卡设置：
可是设置到单层也可以设置到多层;
4、与门禁统一管理
软件可以实现普通门禁与电梯门禁同时管理。电梯的一层和地下车辆层可以设置为公共层，对有地下车库的住户可以授权住户层和地下车库与住宅楼单元间之间的门禁权限(地下车库与住宅楼单元间之间安装一个单门门禁)。
4、住户互访功能
住户通过楼宇对讲，向被访户询问被访户的楼层密码。访户进入电梯后输入密码到达被访户楼层。(必须配合密码读卡器)
5、临时访客功能。
临时访客功能：针对临时访客发行，临时卡设置有效时间段、有效楼层、有效电梯，该持卡用户在授权范围内使用有效。当临时访客离开时，可以退卡，取消此临时卡的权限。
6、对讲(选配)：增加电梯呼梯控制板
临时访客可以通过安装在单元门口的楼宇对讲门口机与楼内居民通话，由楼内的居民按下楼宇对讲室内机的单元门开锁按钮和电梯允许停靠按钮，访客进入电梯后，对应这一楼层的按钮可以使用，而其他楼层的按钮则无法使用，这样，电梯只会停靠在其要到达的楼层上。
7、消防联动功能
当发生消防报警时，控制器自动转入消防状态，电梯进入正常使用，不受刷卡控制。
二、2010升级版电梯楼层控制器新增功能：
1、控制器故障，可以及时恢复电梯工作常态：
电梯楼层控制器如果电梯控制器出现故障时，无法简单恢复电梯工作常态，往往要通知工程商来处理，这样给用户带来诸多不便，新版控制此解决了此问题，即电梯控制器出现故障后，只要断掉控制器的供电 ，电梯即可恢复工作常态，此时电梯不再授刷卡授权控制，恢复至加装电梯楼层控制器之前的工作状态，这个工作只需要在安装电梯楼层控制前在控制器上面加装一个电源开关，控制器出现问题关掉开关，通知工程商处理即可，不会影响甲方住户的正常使用。
2、实现了刷卡不需要按楼层按钮的功能：
此功能目前仅限于16层以下的楼层控制，同时要求住户只享受单层权限的条件下方能实现。电梯楼层控制器，单块主板控制的为32层，如果控制16层以下，控制主板上共有继电器32个，其中16个控制楼层，16个实现按钮功能，即刷卡后相应楼层的按钮自从亮起，无需另外去按按键!
三、参数说明
1、主控板和电脑通讯接口：RS485
2、通讯距离：1200m
3、门禁读头与主控板通讯：wg
4、用户数量：20000
5、记录条数：60000
6、单板控制层数：32层(可扩展至128层)
7、****电梯数量：255
8、支持卡类：、ID IC
9、电梯门禁控制方式：刷卡、密码、软件控制
10、控制电梯输出：继电器
11、读卡时间：小于0.2s
四、功能特点
1. 采用RS485方式通讯，最远距离可达1200m。
2. 用控制器与读卡器分离设计，安全性高。
3. 主控板与读卡器采用维根通讯方式。
4. 每天8个有效时间段。
5. 多种卡类，管理卡、保安卡、用户卡、巡更卡。
6. 块板控制32层楼，接扩展板最多控制128层。
7. 互访功能。
8. 对讲门禁联网功能。
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